Hoek Mierloseweg/Johan Peijnenburgweg krijgt een nieuw gezicht

Centrumimpuls Geldrop: herontwikkeling Bleekvelden

De ontwikkelcombinatie Houta Bouw/WeDo. en de gemeente Geldrop-Mierlo hebben overeenstemming bereikt over een nieuw bouwplan op de hoek van de Johan Peijnenburgweg en de Mierloseweg in Geldrop. Het gaat om de herontwikkeling van drie percelen waar nu nog een bedrijfspand en twee woonhuizen staan. Na herontwikkeling biedt de locatie ruimte aan 50 nieuwe appartementen. Minimaal 35 appartementen vallen onder de categorie  ‘betaalbare koop’. In onze regio geldt voor deze categorie een verkoopprijs van maximaal € 390.000,-. Het appartementencomplex krijgt vier bouwlagen met een accent van 6 lagen. Onder het gebouw komt een half verdiepte parkeergarage. De omwonenden zijn onlangs over dit plan geïnformeerd.

Het plan maakt onderdeel uit van het gebied Bleekvelden, dat de gemeente wil transformeren van een gemixt bedrijventerrein naar een woongebied met circa 300 woningen. Met dit plan wordt weer een volgende stap gezet in de herontwikkeling. Eerder werd al plannen ontwikkeld voor de verplaatsing en herontwikkeling van sportschool Harks. Daarnaast worden er ongeveer 120 woningen gebouwd op andere percelen aan de Mierloseweg. Afgelopen mei betrokken de eerste bewoners de woningen van Loods 20, het eerste bouwproject in dit gebied. De voormalige gemeentewerf werd afgelopen jaren omgevormd tot twintig loftwoningen. 

Wethouder Godfried van Gestel is blij met het bouwplan en de voortgang. ‘Dit bouwplan is een mooie volgende stap in de ontwikkeling van Bleekvelden. Hiermee realiseren we een plan op een prominente plek in Geldrop op de hoek van de Johan Peijnenburgweg en de Mierloseweg. Niet alleen maken we Geldrop een stukje mooier, maar ook geven we met dit plan invulling aan de realisatie van betaalbare woningen in en rond het centrum in het kader van de Centrumimpuls Geldrop, aldus van Gestel.’ 

Ook de ontwikkelcombinatie is tevreden: "Dit bouwplan is een voorbeeld van wat je door goede Publiek en Private samenwerking in korte tijd kunt bereiken. We zetten hiermee samen concrete stappen om betaalbare woningen in het centrum toe te voegen – en dat is hárd nodig. We zijn trots een volgende positieve bijdrage te leveren aan de woonopgave en leefbaarheid van Geldrop’’, aldus Patrick Houtakkers en Michiel Werkhoeven.

Totstandkoming plan

Bij de totstandkoming van het plan hebben de gemeente en de ontwikkelcombinatie intensief met elkaar samengewerkt volgens het ‘100 dagen principe’. Hiermee wil de gemeente inzetten om de processen rondom de woningbouw te versnellen. In drie maanden tijd hebben de partijen gezamenlijk het plan ontwikkeld en de ruimtelijke en financiële randvoorwaarden op papier gezet. Normaliter duurt een dergelijk traject ruim een jaar. Alle voorwaarden zijn vastgelegd in een overeenkomst die onlangs is ondertekend. Op zijn vroegst is de start van de bouw in Q3 2026 voorzien en kunnen de nieuwe bewoners eind 2027 de woningen betrekken.