Lommerrijk
Afgelopen jaar heeft de gemeenteraad ingestemd met de stedenbouwkundige visie Lommerrijk (zie hieronder). Het plangebied ligt in Geldrop, tussen de Stationsstraat, Parallelweg, H.H. Geeststraat en de Heggestraat. In deze visie is ruimte voor de bouw van ongeveer 245 tot 265 woningen.
De woningen worden onder meer gerealiseerd op het braakliggende terrein Centrum-West. Daarnaast worden verschillende locaties in de directe omgeving van het station herontwikkeld. Het gaat hierbij om drie locaties: het voormalige GGD-gebouw, De Prell en de Van der Puttschool.
De stedenbouwkundige visie Lommerrijk voorziet in een gevarieerd woningaanbod, met verschillende woningtypen en prijsklassen. Ook is er veel aandacht voor groen. In het gebied komt een centraal, openbaar toegankelijke plek om te spelen, ontmoeten, wandelen en fietsen. Autoverkeer en parkeren komen zoveel mogelijk aan de randen van het gebied.
Uitvoering
De komende jaren wordt de visie gefaseerd uitgevoerd. Dit komt onder andere doordat sommige panden nog in gebruik zijn en er nog ruimtelijke procedures moeten worden doorlopen (voorheen bestemmingsplannen). Hiervoor vinden momenteel diverse onderzoeken plaats, zoals bodemonderzoeken en onderzoeken naar flora en fauna. Voor Centrum-West, waar maximaal 61 grondgebonden woningen zijn gepland, is het bestemmingsplan inmiddels gereed en is het ontwerpproces gestart. Op dit moment zijn er nog geen woningen in de verkoop.
Bomen in Lommerrijk
In het gebied Lommerrijk staan meerdere bomen die zijn aangemerkt als waardevolle bomen. Deze mogen in principe niet worden gekapt en de gemeente doet er alles aan om ze te behouden. Ook achter het voormalige GGD-gebouw aan de Stationsstraat 33 staan zes van deze waardevolle bomen (esdoorns). Uit onderzoek is echter gebleken dat twee van deze bomen in slechte staat verkeren. De buurt is hier eerder over geïnformeerd. Inmiddels is een kapvergunning verleend en deze bomen worden binnenkort gerooid.
Daarnaast heeft de gemeente Geldrop-Mierlo een kapvergunning aangevraagd voor het verwijderen van niet-waardevolle bomen. Dit is noodzakelijk om de toekomstige woningbouw in deelgebied Centrum-West mogelijk te maken. Bomen die in goede conditie zijn en binnen het plan behouden kunnen blijven, worden uiteraard niet gekapt.
Stedenbouwkundige visie Lommerrijk
In de nieuwe woonwijk is volgens de stedenbouwkundige visie Lommerrijk Geldrop (zie hieronder) plek voor 245 tot 265 woningen.
Hierin zijn de kaders (zie hieronder) die eerder door de gemeenteraad zijn vastgesteld meegenomen.
De gemeenteraad heeft voor Lommerrijk de volgende kaders vastgesteld:
- Het realiseren van meer woningen en hogere bebouwing in Lommerrijk (locaties: voormalig GGD-gebouw, De Prell en de Van der Puttschool) is noodzakelijk.
- Binnen deelgebied Centrum-West wordt zoals eerder aan u gecommuniceerd wel uitvoering gegeven aan het al vastgestelde bestemmingsplan, waarbij 60 grondgebonden woningen worden gerealiseerd. Dit gebeurt volgens de uitgangspunten die in januari 2024 aan de raad zijn gepresenteerd en ook eerder met u zijn gedeeld.
- Het gebouw Stationsstraat 33 hoeft bij herontwikkeling niet behouden te blijven.
- De locatie Stationsstraat 66 in ruimtelijke samenhang met Stationsstraat 33 te bekijken, maar niet op te pakken in het kader van de Woningbouwimpuls.
Het gebied Lommerrijk kenmerkt zich door veel groen en de monumentale Stationsstraat. Dit zet zich door in de straten die hierop aansluiten. De straten ademen allen dezelfde sfeer en uitstraling. Om ervoor te zorgen dat Lommerrijk dezelfde uitstraling gaat krijgen hebben we met bewoners die met hun tuinen aan dit gebied grenzen, andere (buurt)bewoners en betrokkenen in een zogenaamde stedenbouwkundige visie vastgelegd wat we willen bereiken met deze nieuwe woonwijk.
Hiervoor hebben we eerder zogenaamde straatgesprekken (oktober 2023) met direct omwonenden gevoerd (zie verslag hieronder) en vonden er bijeenkomsten plaats voor iedereen die geïnteresseerd is in wat op deze locatie staat te gebeuren. Ook deze verslagen vindt u hieronder terug.
Alle ideeën, zorgen en suggesties zijn zorgvuldig geïnventariseerd en zijn, waar mogelijk, verwerkt in de stedenbouwkundige visie Lommerrijk.
De stedenbouwkundige visie Lommerrijk biedt ruimte voor de bouw van diverse soorten woningen in diverse prijsklassen. Daarnaast is er ruimte voor groen met een centrale toegankelijke plek voor spelen, ontmoeten, wandelen en fietsen, waarbij de auto en het parkeren zich aan de randen van het gebied bevinden.
Behalve de Van der Puttschool wordt binnen Lommerrijk ook de voormalige GGD-locatie tegenover het NS-station gesloopt. Er komt een wooncomplex met zestig tot zeventig woningen. Dit nieuwe gebouw moet een ‘markante dorpsentree’ worden.
De plannen voor De Prell blijven onveranderd. De organisaties die er momenteel gevestigd zijn, moeten op termijn verhuizen. Op die locatie komen volgens de stedenbouwkundige visie twee rijen met in totaal tien patiowoningen.
Drie projecten binnen Lommerrijk - het GGD-gebouw, de Van der Puttschool en De Prell - maken deel uit van de Centrumimpuls waarvoor Geldrop-Mierlo een rijkssubsidie van bijna 8 miljoen euro heeft gekregen. De woningen moeten dan wel voor 2030 zijn gerealiseerd.
De gemeente gaat de Van der Puttschool samenvoegen met het Vijfblad. De twee scholen krijgen samen een nieuw gebouw aan de Linze.
Ga voor de besluitvorming van de gemeenteraad en alle documenten (onder andere de stedenbouwkundige visie) naar: gemeenteraadsvergadering 6 mei 2025
Stedenbouwkundige visie Lommerrijk Geldrop
Verslag straatgesprekken en inloopbijeenkomsten
Straatgesprekken oktober 2023
Voor het opstellen van de stedenbouwkundige visie hebben in oktober 2023 de eerste straatgesprekken plaatsgevonden. Deze vonden plaats met de direct aanwonenden, de mensen die direct met hun tuinen grenzen aan de ontwikkelgebieden. Het gaat dan om de bewoners van de straten Stationsstraat, HH Geeststraat, Heggestraat en Parallelweg. De uitkomsten hiervan worden gebruikt bij het bedenken van de eerste ideeën voor de ontwikkeling van het gebied. Naar aanleiding van deze straatgesprekken hebben we een overzicht van veel gestelde vragen en antwoorden opgesteld en een verslag geschreven van deze avond. Beide documenten vindt u hieronder:
Veel gestelde vragen en antwoorden
Verslag straatgesprekken Lommerrijk
Inloopbijeenkomst 13 december 2023
Op 13 december vond er een brede inloopbijeenkomst plaats voor direct omwonenden en andere belangstellenden. Hieronder vindt u het verslag van deze bijeenkomst.
Verslag inloopbijeenkomst Lommerrijk 13-12-2023
Met alle informatie die daar weer uit voort komt, maken we uiteindelijk de stedenbouwkundige visie: het vertrekpunt voor de verdere ontwikkeling in dit gebied.
Inloopbijeenkomst 25 februari 2025
Op dinsdag 25 februari is aan omwonenden en aan geïnteresseerden, die bij eerdere participatiebijeenkomsten inzake Lommerrijk aanwezig zijn geweest, de concept stedenbouwkundige visie toegelicht. Hieronder vindt u dit verslag van deze bijeenkomst.
